안심전환대출 자격(조건),신청방법

국민·신한·우리·하나 4대 시중은행의 변동형 주담대 금리는 연 4.44~6.077%에 달했습니다. 이처럼 금리가 올라도 너무 오른탓에 오는 9월 출시되는 안심전환대출에 많은 관심이 집중되고 있는데요. 오늘은 안심전환대출 자격(조건),신청 방법, 서류 등 자세한 내용 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다.

안심전환대출 자격,신청방법


안심전환대출 자격(조건),신청방법
안심전환대출 자격(조건),신청방법

안심전환대출 대상자는 현재 대출을 기존 대출 잔액 범위 내에서 최대 2억5000만원까지 신청할 수 있고 만 40세 이상 차주에는 연 3.8∼4.0%의 금리가 만 40세 미만은 연 3.7~3.9%(0.1%포인트 우대) 금리가 적용됩니다.자세한 요건은 아래와 같습니다.(단 LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음)

안심전환대출 자격(조건)

  1. 연체 등의 신용 정보가 남아있지 않은 대한민국 국민으로서 민법상 성년
  2. 제 1·2 금융권 변동 금리 또는 혼합형 주택담보대출을 받은 차주(2022.8.16일까지 실행된 대출)
  3. 신청인 본인 또는 배우자가 시가 4억 원 이하 1주택 소유자
  4. 부부 합산(미혼인 경우 단독) 연 소득 7000만 원 이하

9월까지는 주택가격 3억원 이하 1주택자 신청을 받고 10월부터 4억원 이하 1주택자로 범위확대 된다.

<제외되는 정책모기지, 고정금리대출 등 안내>

정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출

고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출

금융감독원 현행 「고정금리, 비거치식 분할상환 대출 인정기준」의 ‘1. 가. 고정금리대출’ 준용

기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업

출처: fh 한국주택금융공사

배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼 예정임을 증명할 수 있는 결혼 예정자도 포함됩니다. 신청인 및 배우자는 신청일 기준으로 본건 외 타 주택을 보유하고 있을 경우 이용불가 하지만 무 주택으로 보는 사유에 해당할 경우 보유수에서 제외 검토가 가능하니 참고하시기 바랍니다.

<이외 안심전환대출 정보>

최근 3개월 건강 보험료 납부 확인서 또는 21년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정 되고, 소득 종류 근로 소득, 사업 소득, 연금 소득, 기타 소득, 인정 소득*등이 포함됩니다. 단 해외에서 발생된 소득은 인정되지 않습니다.

상환 방식 원금균등, 원리금균등의 방식이 있고 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능, 안심전환대출 대환으로 기존 주택담보대출 상환 시 금융기관의 중도 상환수수료 면제된다는 점도 알아두세요!

다음은 신청방법을 알아보겠습니다.


안심전환대출 신청방법

안심전환대출은 기존에 대출 받은 은행에 따라 은행 앱이나 공사 홈페이지에서 신청해주세요.기존 대출이 6대 은행의 대출인 경우 해당 은행 창구이나 온라인으로 신청하고, 그 밖에 은행 및 2금융권 대출인 경우 공사 홈페이지 신청할 수 있습니다.

아래는 공사 홈페이지 입니다.

공사 안심전환대출 신청방법

hf 한국주택금융공사 안심전환대출
출처:hf 한국주택금융공사

공사 신청은 해당일 9시부터 22시까지 안심전환대출 신청을 위해 공동인증서 또는 금융인증서 를 준비해 5부제 신청 가능날짜에 다음과 같은 방법으로 신청할 수 있습니다.

<출생 년도 끝 자리 5 부제 신청 날짜>

주택 가격 3억 원 이하(22년 9월 15~28일)주택 가격 4억 원 이하(22년 10월 6~13일)
15일 목(4.9)06일 목(4.9)
16일 금(5.0)07일 금(5.0)
19일 월(1.6)11일 화(2.7)
20일 화(2.7)12일 수(3.8)
21일 수(3.8)14일 목(1.6)

1.공사(인터넷 금융서비스)에 접속하기

이후 공동인증서/금융인증서로 로그인 해주세요.

2.심사 정보 입력 및 제출하기

스크래핑을 통해 서류제출 및 대출 심사에 필요한 항목을 입력해 신청해주세요.

3.전화 상담 받기

공사 상담원과 신청 정보를 기반으로 상담 ,심사시 필요한 추가 서류 혹은 신청시 스크래핑 제출이 완료되지 않은 보완 서류를 안내 받으세요.

4.서류 보완,추가 제출하기

안내 받은 보완/,추가 서류를 공사 인터넷 금융 서비스에서 내 간편 서류제출 기능을 통해 직접 서류를 업로드해주세요.

5.심사 및 승인

신청에 대한 결과는 문자메세지로 발송, 심사 내역 홈페이지 내 마이 페이지를 통해서 확인해주세요.

6.은행 방문/대출금 수령하기

취급금융기관을 방문,대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.


안심전환대출 서류안내

기초자료:주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서

근로자:건강장기요양보험료 납부확인서/ 21년 근로소득 소득금액증명/ 21년 회사직인필 근로소득 원천징수영수증/ 최근 12개월 혹은 2021년도 재직회사가 날인한 소득세원천징수확인서 또는 월별급여명세서(원천징수내역 등 포함) 중 하나

사업자:건강장기요양보험료 납부확인서/20년~ 21년 종합소득세 소득금액증명/20년~ 21년 회사직인필 사업소득 원천징수영수/20년~ 21년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서(세무사 확인필) 중 하나


연금소득:연금 수급권자 확인서 등
연금수령금액이 확인되지 않을 경우 수령을 확인할 수 있는 통장사본 추가

지금까지 안심전환대출 자격(조건),신청방법 안내였습니다. 내용은 꼭! 신청 홈페이지에서 다시 한 번 확인해 주시기 바랍니다.

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